北村 幸夫

 マンション管理士。電機メーカー系販売会社在籍中の2004年にマンション管理士資格を取得。理事長や監事としての長年の管理組合運営経験をふまえ、2013年4月にマンション管理士として独立。2014年9月より当事務所と業務提携。
 理事長経験を生かし、合意形成や理事会運営全般をサポート。

履歴書

氏名 北村 幸夫(きたむら ゆきお)
生まれ 1955年 長野市生まれ
趣味
  • 中世城郭(山城)探検
  • 音楽鑑賞(日本の文部省唱歌、青春時代のPOPS)
略歴 電機メーカーでのサービスエンジニア、電機メーカー系販売会社での営業、その後7年の事務職を経験。
在職中に3年の理事長を経験し、大規模修繕工事や管理費削減、ペット問題等の問題解決にあたる。理事長退任後の2004年にマンション管理士資格を取得。
その後監事として再び管理組合運営に関わった後、2013年4月にマンション管理士として独立。
2014年9月より重松マンション管理士事務所にアソシエイト・スタッフとして参加。
所属
  • 一般社団法人千葉県マンション管理士会:理事
  • 日本マンション管理士会連合会:理事
  • 日本防災士会 千葉県北部支部:正会員
保有資格
  • マンション管理士
    マンション管理全般のアドバイザー
  • 管理業務主任者
    管理業を行う際に必ず必要な資格
  • 防災士
    地域の防災リーダーの役割を果たす資格
得意分野
  • 管理規約改正
    古い管理規約はもとより、団地型管理組合法人、住宅公団型管理規約から標準管理規約への移行、各種細則の作成にも経験豊富です。顧問業務の経験を活かし管理組合で発生する将来の問題を予測し、標準管理規約を超えた規約改正を提案します。
  • 管理組合運営の顧問契約
    大型管理組合での理事長経験3年から、合意形成の手法を実体験しました。また10年以上にわたり管理組合の様々な姿を見てきました。時には組合員による総会招集で現役理事長解任のコンサルタントも実施。また。自主管理組合の運営支援、管理組合設立のコンサルタントも行いました。
  • 理委託契約見直し
    管理委託費削減だけでなく、管理会社との向き合い方にも体験から生まれた哲学を持っています。管理士前の長年の営業経験を活かし、管理組合の立場に立って管理会社との交渉を支援するとともに、管理組合内部の合意形成に細心の注意を払った手続きを提案します。
興味の
ある分野
  • マンション防災(震災)対策
    単なる防災ではなく、マンションに特化した「マンション生活継続計画(MLCP)」を、あるマンションで計画中。MLCPプランナーBタイプ基礎講座を修了。

マンション管理士としての想い

 私は、マンション管理士資格が誕生する前、3年間理事長を経験し管理組合の諸問題に対応しました。その後ふとしたキッカケからマンション管理士試験に挑戦しました。
 その後の経験から「管理組合は、盤石に見えても砂上の楼閣のようにもろく、ときに伏魔殿となる。心して運営すべし。」と学びました。

 この理事長時代の体験から知った理事長の責務の重圧、そして多くの時間と労力を犠牲にしても、周囲の理解をなかなか得られないもどかしさ。それらが今の私のマンション管理士活動の原点となり、「管理組合が課題に立ち向かうとき、協働してその目的を達成し、理事長以下の皆様の精神的負担と労力を少しでも軽減するマンション管理士でありたい。」と思っています。

<マンション管理士の私を動かしてきた言葉>

  • 義を見てせざるは、勇無きなり。
  • この道より我を活かす道なし。この道をゆく。
  • 仕事は天からの授かりもの。

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